alpprofi.okis.ru

Договор № _______
на ведение ремонтно-строительных работ
г.Киев "___" _________ 2004 г.

ЧП_________________ (лицензия ______ ), именуемое в дальнейшем "Подрядчик", в лице ______________________________ , действующего на основании Устава, с одной стороны, и ЧП ____________________, именуемое в дальнейшем "Заказчик" в лице ____________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора
1.1. "Заказчик" поручает, а "Подрядчик" принимает на себя обязательства, произвести комплекс ремонтно-строительных работ (далее работы) по адресу: г.Киев, ______
______________________________________________________________________
1.2. Виды и объемы работ определены Техническим заданием, прилагаемой Локальной сметой № ___, являющимися неотъемлемыми частями настоящего Договора, согласованными и подписанными договаривающимися сторонами.
1.3. "Подрядчик" обязан выполнить все обусловленные Договором работы и сдать их в законченном виде в установленные Договором сроки.

2. Стоимость Договора
2.1. Общая стоимость Договора согласно локальной смете является договорной и составляет _________ гр., в т.ч. НДС 20% __________ гр. Она включает в себя:
а) стоимость работ: _______ гр.., в т.ч. НДС 20% __________ гр..;
б) Стоимость материалов: _________ гр.., в т.ч. НДС 20% __________ гр..
2.2. Стоимость Договора на заявленный объем работ является неизменной и включает в себя все подготовительные и сопутствующие работы, необходимые для выполнения и сдачи работ в законченном виде.
2.3. Стоимость работ включает в себя компенсацию издержек "Подрядчика" и причитающихся ему вознаграждений.
2.4. Стоимость работ не может изменяться при изменении стоимости материала.

3. Сроки выполнения работ
3.1. Срок выполнения полного объема работ составляет ____ календарных недель.
3.2. Датой начала работ считать день поступления авансового платежа на счет "Подрядчика".
3.3. В случае задержки авансовых платежей, согласно п.___ настоящего Договора, а также обстоятельств, мешающих выполнению по настоящему Договору не по вине "Подрядчика", сроки выполнения всего комплекса работ отодвигаются на величину задержек (обстоятельств) без применения штрафных санкций к "Подрядчику".
3.4. Промежуточный контроль за соблюдением сроков ведения работ "Заказчик" может осуществлять на основании Графика производства работ, являющегося неотъемлемой частью договора.
3.5. Нарушение графика производства работ может служить основанием для "Заказчика" в несоблюдении порядка финансирования, в рамках нарушения графика, без вытекающего из этого нарушения последствий.
3.6. "Подрядчик" оставляет за собой право досрочного выполнения комплекса работ, при котором "Заказчик" обязуется принять и оплатить работы в 3-х дневный срок.

4. Порядок финансирования
4.1. Перед началом работ "Заказчик" выплачивает "Подрядчику" аванс в размере ____% от стоимости Договора, что составляет ________ гр., в т.ч. числе НДС 20%______ гр. Авансовый платеж должен быть произведен не позднее 3-х банковских дней после подписания настоящего Договора.
4.2. Последующие платежи ""Заказчик"" производит согласно Порядку финансирования, являющегося неотъемлемой частью Договора.
4.3. Окончательный расчет между сторонами происходит в течение 3-х банковских дней с момента подписания Акта приемки работ, либо при досрочном расторжении Договора.

5. Права и обязанности сторон
5.1. Права "Заказчика"
5.1.1. "Заказчик" вправе во всякое время проверять ход и качество ведения работ, выполняемых "Подрядчиком", не вмешиваясь в его деятельность.
5.1.2. Если "Подрядчик" не приступает своевременно к исполнению настоящего Договора или выполняет работы настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, "Заказчик" вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
5.1.3. В случае систематического нарушения графика производства работ "Подрядчиком", "Заказчик" вправе привлечь для надлежащего исполнения условий Договора третье лицо с отнесением расходов на "Подрядчика".
5.1.4. Если во время выполнения работ станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, "Заказчик" вправе назначить "Подрядчику" разумный срок для устранения недостатков. При неисполнении "Подрядчиком" в назначенный срок этого требования, "Заказчик" вправе отказаться от настоящего Договора, либо поручить устранить недостатки третьему лицу с отнесением расходов на "Подрядчика", а также потребовать возмещения убытков.
5.1.5. "Заказчик" вправе изменять техническое задание в ходе ведения работ, оплатив при этом затраты "Подрядчику", если таковые произошли в силу изменений.
5.2. Права "Подрядчика"
5.2.1. "Подрядчик" имеет право производить работы с ______ч. до ______ ч.
5.2.2.Складировать и хранить строительные материалы на территории, отводимой "Заказчиком", и при необходимости выставлять круглосуточную охрану.
5.2.3. Пользоваться электроэнергией за счет "Заказчика".
5.2.4. В случае отклонения от технического задания переносить сроки сдачи работ на величину, пропорциональную отклонению в денежном эквиваленте.
5.2.5. В случае нарушения Порядка финансирования более чем на 10 календарных дней, в одностороннем порядке расторгнуть Договор.
5.2.6. В случае отклонения от приемки работ "Заказчиком" перенести срок исполнения Договора на величину отклонения с применением штрафных санкций к "Заказчику" за несвоевременную оплату Договора.
5.3. Обязанности "Заказчика"
5.3.1. "Заказчик" обязуется оплатить выполненные работы в размере, в сроки и в порядке, предусмотренными настоящим Договором.
5.3.2. "Заказчик" обязуется обеспечить доступ "Подрядчика" в помещение для производства работ.
5.3.3. Обеспечить необходимые условия для ведения работ, а именно:
- наличие электроэнергии
- наличие водо- и теплоснабжения
- помещение для складирования материалов
- помещение для переодевания рабочих
- всей рабочей и разрешительной (если таковая не лежит на "Подрядчике") документацией.
5.3.4. "Заказчик" обязуется принять выполненные работы, в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
5.4. Обязанности "Подрядчика"
5.4.1. "Подрядчик" обязуется выполнять все работы по ремонту и отделке помещения надлежащего качества, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором и приложениями к нему. И сдать работу "Заказчику" в установленный срок.
5.4.2."Подрядчик" обязан обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими нормативами и техническими условиями.
5.4.3. "Подрядчик" обязан обеспечить выполнение работ из своих материалов, своими силами и средствами. Все поставляемые материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.
5.4.4. "Подрядчик" обязан вывезти в десятидневный срок со дня приемки работ, принадлежащие "Подрядчику" оборудование, инвентарь, инструменты, материалы и строительный мусор, а также произвести уборку помещения.
5.4.5. "Подрядчик" обязан немедленно известить "Заказчика" и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
- непригодности или недоброкачественности предоставленных "Заказчиком" материалов и оборудования;
- возможных неблагоприятных для "Заказчика" последствиях выполнения его указаний о способе исполнения работы;
- иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность его завершения в срок.

6. Срок действия Договора
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по Договору.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно:
6.2.1. По письменному соглашению сторон.
6.2.2. В одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена Законом или настоящим Договором.
6.2.3. В иных случаях, предусмотренных Законом или соглашением сторон.

7. Гарантийные обязательства
7.1. В случае выявления брака или скрытых дефектов, связанных с выполненными работами, "Подрядчиком" принимаются претензии в течение 12 месяцев с момента подписания Акта приемки выполненных работ, которые он обязуется устранить за свой счет в течение 10 дней с момента поступления претензии.

8. Штрафные санкции
8.1. В случае нарушения "Заказчиком" сроков оплат более чем на 3-и дня по пунктам, оговоренных в прилагаемом порядке финансирования работ и материалов "Подрядчик" вправе приостановить выполнение работ до момента очередной оплаты с увеличением сроков производства работ.
8.2. В случае нарушения сроков сдачи работ "Подрядчик" платит штраф "Заказчику" в размере 0,1% от общей стоимости работ за каждый календарный день просрочки, но не более 10% от общей стоимости работ
8.3. Уплата штрафа не освобождает стороны от выполнения обязанностей по Договору.
8.4. В случае расторжения Договора по собственной инициативе без выставления претензий "Заказчик" обязан оплатить "Подрядчику" 3% от оговоренной стоимости работ за нарушение ритма работ, передислокацию рабочих, техники и оборудования на другие объекты.
8.5. В случае расторжения Договора по собственной инициативе без выставления претензий "Подрядчик" обязан оплатить "Заказчику" неустойку в размере 3% от договорной стоимости работ.

9. Особые условия
9.1. В случае, когда работы выполнены "Подрядчиком" с отступлениями от настоящего Договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, препятствующими использованию помещения по назначению, "Заказчик" вправе по своему выбору:
9.1.1. Потребовать от "Подрядчика" безвозмездного устранения недостатков в разумный срок с возмещением "Заказчику" причиненных просрочкой убытков.
9.1.2. Потребовать от "Подрядчика" соразмерного уменьшения установленной за работу цены.
9.1.3. Устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на "Подрядчика". Если отступление в работе от условий Договора или иные недостатки результата работы в установленный "Заказчиком" срок не были устранены либо являются неустранимыми и существенными, "Заказчик" вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения причиненных убытков. Требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены "Заказчиком" при условии, что они были обнаружены в течение 1 (одного) календарного месяца с момента приемки работ.
9.1.4. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, отвечает "Подрядчик", если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает "Заказчик".
9.1.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов или оборудования несет "Подрядчик".
9.1.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки "Заказчиком" несет "Подрядчик".

10. Порядок разрешения споров
10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут решаться путем переговоров.
10.2. При невозможности урегулирования в процессе переговоров спорных вопросов, споры решаются в Арбитражном суде г.Киева в порядке, установленном действующим законодательством Украины.

11. Приложение
1) Смета
2) Порядок финансирования
3) График производств работ
4) Техническое задание
5) Рабочие чертежи
6) Акты приемки выполненных работ
7) Лицензия

12. Юридические адреса и реквизиты сторон.

"Заказчик" _____________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________

"Подрядчик" ____________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________